Memiliki properti untuk investasi seperti rumah, apartemen, atau ruko bisa menjadi suatu pilihan untuk menjaga aset yang dimiliki. Hal itu merupakan salah satu strategi yang dapat mendatangkan penghasilan pasif yang cukup menguntungkan jika dikelola dengan tepat. Banyak orang sering kali membiarkan aset-aset ini tidak dimanfaatkan secara optimal. Namun, dengan sedikit usaha dan perencanaan, properti-properti tersebut bisa menjadi sumber pendapatan yang stabil. Dengan memaksimalkan penggunaan properti untuk menghasilkan passive income bukan hanya akan meningkatkan pengembalian investasi kita. Akan tetapi, properti yang dimiliki juga bisa memberikan keuntungan jangka panjang yang berkelanjutan. Properti yang dikelola dengan baik dapat memberikan keuntungan dari waktu ke waktu, sekaligus menambah nilai investasi secara keseluruhan.
Sebelum kita membahas lebih jauh, ada baiknya kita memahami terlebih dahulu konsep dari passive income. Passive income, atau pendapatan pasif, adalah jenis pendapatan yang diperoleh tanpa memerlukan partisipasi aktif. Jadi, passive income tidak membutuhkan alokasi waktu yang besar dari penerima. Ini berarti kita bisa mendapatkan penghasilan secara terus-menerus tanpa harus terlibat langsung dalam prosesnya setiap hari. Sebagai contoh, menyewakan properti adalah salah satu bentuk passive income. Hal ini karena pemilik properti bisa mendapatkan penghasilan bulanan dari penyewa, tanpa harus menghabiskan waktu dan tenaga besar setiap harinya.
Konsep passive income ini sangat menarik bagi banyak orang karena memberikan fleksibilitas yang tinggi. Dengan memiliki passive income, kita memiliki kesempatan untuk mengalokasikan waktu dan sumber daya ke hal lain. Hal ini bisa berupa hal lain yang lebih penting atau bahkan ke hal-hal yang kita sukai. Dengan begitu, kita juga bisa lebih fokus pada pekerjaan utama atau mengembangkan bisnis lain. Selain itu, kita juga bisa menikmati waktu luang lebih banyak bersama keluarga. Passive income membantu menciptakan keseimbangan antara mendapatkan penghasilan dan menikmati hidup tanpa terikat oleh rutinitas yang ketat.
Namun, untuk mencapai semua itu, diperlukan perencanaan yang matang dan manajemen properti yang baik. Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk memaksimalkan pendapatan dari menyewakan properti.
- Pemilihan properti yang strategis.
Lokasi sangat berpengaruh terhadap minat dan harga sewa properti. Dalam mencari properti, ada beberapa pertimbangan yang bisa dipikirkan. Seperti lokasi yang strategis, mudah diakses, dekat dengan fasilitas umum, dan potensi perkembangan yang baik bisa menjadi alasan pembuatan keputusan. - Penyesuaian harga sewa dengan harga pasar.
Sebelum menyewakan properti, survei harga sewa di area sekitar properti Anda bisa dilakukan. Dengan melakukan ini, Anda bisa membandingkan harga sewa properti yang sejenis. Anda pun bisa menetapkan harga sewa yang kompetitif dan sesuai dengan kualitas serta fasilitas yang tersedia pada properti Anda. - Menghitung biaya operasional.
Selain menentukan harga sewa, menghitung biaya operasional yang terkait dengan penyewaan properti juga perlu dilakukan. Biaya operasional bisa berupa biaya perawatan, asuransi, pajak, komisi agen atau biaya aplikasi untuk manajemen properti. Anda bisa mengurangi biaya operasional tersebut dari pendapatan sewa untuk mendapatkan laba bersih. - Membuat surat perjanjian sewa.
Surat perjanjian sewa adalah dokumen hukum yang mengatur hak dan kewajiban antara pemilik dan penyewa. Surat ini harus mencakup identitas kedua belah pihak, lama waktu sewa, harga sewa, cara pembayaran, tanggung jawab perawatan, hak akses, dan sanksi jika terjadi pelanggaran. - Memperlakukan penyewa dengan baik.
Menjalin hubungan baik dengan penyewa merupakan faktor kunci yang menentukan kesuksesan dalam bisnis sewa properti. Penting untuk selalu berusaha memperlakukan penyewa dengan sopan, ramah, dan profesional dalam setiap interaksi. Memberikan pelayanan yang baik adalah hal mendasar, tetapi lebih dari itu, menjaga komunikasi yang terbuka dan transparan juga sangat penting. Saat penyewa mengajukan keluhan atau permintaan, pastikan untuk menanggapi dengan cepat dan memberikan solusi yang memuaskan. Pendekatan seperti ini tidak hanya akan meningkatkan kepuasan penyewa, tetapi juga membangun loyalitas mereka.
Selain langkah-langkah di atas, pastikan properti selalu dalam kondisi prima agar penyewa merasa nyaman saat menempatinya. Kenyamanan penyewa dapat menghasilkan ulasan positif untuk properti kita. Kita juga bisa mempertimbangkan untuk menyediakan panduan properti dengan aplikasi PILLOW, yang memudahkan penyewa dalam menggunakan properti yang kita miliki. Dengan menyediakan panduan properti beserta informasi tentang lokasi-lokasi di sekitar, kita bisa memberikan pengalaman yang lebih baik kepada penyewa. Anda bisa mendaftarkan properti Anda ke program PILLOW x AirBnB. Selain itu, Anda pun juga bisa mendapatkan rewards yang menguntungkan bagi properti Anda.